Krefeld im Überblick
Krefeld, eine Großstadt am Niederrhein, erlangte im 18. und 19. Jahrhundert durch die Seidenstoffproduktion den Ruf als „Samt- und Seidenstadt“. Mit etwa 230.000 Einwohnern rangiert sie auf Platz 14 der 29 Großstädte in Nordrhein-Westfalen. Die Fusion mit Uerdingen im Jahr 1929 formte das heutige Stadtgebiet. Während einige Stadtteile florieren, steht die Innenstadt vor Herausforderungen.
Wohn- und Arbeitslage in Krefeld
Der Wohnungsmarkt in Krefeld bietet Potenzial, da die Stadt als Schnittpunkt der Autobahnen 44 und 57 und bedeutende Wirtschaftsregion gilt. Die Preisspanne für neu gebaute Einfamilienhäuser erstreckt sich von 25.000 bis 800.000 Euro, während Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen zwischen 1.100 und 3.400 Euro variieren.
Toplagen wie das Musikerviertel, Stadtwald, Bockum, Fischeln und Verberg erleben eine stabile bis steigende Preisentwicklung. Die Innenstadt hingegen kämpft mit Leerständen und infrastrukturellen Problemen. Großinvestitionen, wie das Vorhaben, das leer stehende Horten-Haus wiederzueröffnen, könnten positive Veränderungen in der Innenstadt bewirken.
Wohnsituation in Stadtvierteln und Umgebung im Detail
Krefeld-Verberg und Traar: Nördlich gelegene Stadtteile mit steigenden Immobilienpreisen und guter Infrastruktur. Einfamilienhäuser erreichen bis zu 650.000 Euro.
Krefeld-Inrath-Kliedbruch: Bietet neue Eigentumswohnungen zu Quadratmeterpreisen über 1.100 Euro. Mietpreise steigen, vor allem für Neubauwohnungen.
Krefeld-Forstwald: Geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, fehlt es an Infrastruktur. Preise bis zu 450.000 Euro trotz Herausforderungen.
Krefeld-Uerdingen: Liegt am Rhein, nahe den Bayer-Werken. Potenzial für gehobenen Wohnungsbestand. Investitionen könnten Aufschwung bringen.
Krefeld-Cracau: Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen variieren je nach Baujahr. Mietrenditen über dem Bundesdurchschnitt.
Die Immobilienlage in Krefeld ist vielschichtig. Während einige Stadtteile florieren, stehen andere vor Herausforderungen. Investitionen und eine sorgfältige Analyse könnten jedoch die Attraktivität und den Wert bestimmter Gebiete steigern.
